建筑加固改造的秘密

在建筑业中，还有一个不被人熟知的细分行业，叫加固改造行业。有人或许认为加固改造行业很简单，谁都可以从事。其实，加固改造是最复杂的细分行业，也是要求最高最严的细分行业。从事这个行业必须具备特种专业工程专业承包企业资质，事实上，建筑工程加固改造要比新建工程复杂的多、繁琐的多、困难的多。

加固改造在建筑工程的定义上是包括改建和扩建的。重温一下“建筑工程”定义：建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的线路、管道、设备的安装工程。

关于“什么是建筑物？什么是构筑物？”他们之间的区别不必多说了吧！构筑物是指不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建造物； 一般具备、包含或提供人类居住功能的人工建造物称为建筑物。

工程结构加固改造要遵循四步工作法：

第一步，原结构可靠性和抗震鉴定；

第二步，加固改造方案的选择；

第三步，加固改造施工图设计(审查)；

第四步，施工及验收。四步程序都是必须的,而且先后次序不得颠倒。

第一步非常重要的，我们在此多介绍一下：

结构可靠性鉴定,重点是结构的安全性和房屋的正常使用性。应收集原有设计图纸、计算书、详细的岩土工程勘察报告、竣工验收原始资料等；调查建筑结构现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况,并进行必要的检测；当资料不全时,应根据鉴定的需要进行补充或实测。

结构抗震鉴定,重点是房屋的综合抗震能力及整体性。根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素,采用相应的鉴定方法,进行综合抗震能力分析并作出评价,对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。