旧工业厂房加固：核心安全问题与高效加固策略

针对使用年限较长的旧工业厂房，加固工作前进行全面的结构检测是不可或缺的步骤，这有助于精确掌握厂房整体及各个构件的结构安全状况。在众多加固方法中，选择最适合的加固方案是确保有效解决安全隐患的关键。这些加固措施广泛应用于房屋的加固、改造、扩建、加工及纠偏等多个方面。

旧工业厂房加固前的主要安全问题

通过深入的调查研究和文献分析，我们总结出旧工业厂房普遍存在的以下安全问题：

1.设计承载力不足：设计初期过于注重成本节约，导致结构承载力富余量小，安全系数偏低。

2.施工质量问题：受限于当时的施工条件，混凝土强度可能未达到设计要求，或强度分布不均，进一步降低了结构安全性。

3.材料老化与损伤：长期使用导致混凝土构件风化严重，有效截面减小，钢筋外露并锈蚀，显著降低构件承载能力。

4.钢结构锈蚀：钢结构构件及其连接件锈蚀严重，严重影响整体结构的承载能力。

5.荷载变化：实际使用过程中，荷载条件可能发生变化（如吊车起重量增加），导致原设计结构承载力无法满足新要求。

6.屋面板损坏：混凝土屋面板风化严重，出现露筋及混凝土块脱落现象，威胁厂房安全。

7.地基问题：地基承载力不足，引起基础下沉，导致房屋开裂。

8.温度应力影响：温度变化引起围护砖墙开裂，影响结构稳定性。

9.吊车梁振动：钢吊车梁截面较小，在吊车运行时产生过大振动，影响正常使用及安全。

旧工业厂房加固的结构加固措施

基于全面的检测与可靠性评估，我们制定了以下针对性的加固改造方案：

1.基础加固：针对吊车吨位增加导致的荷载增大，对混凝土基础进行加固处理。

2.排架柱加固：对承载力不足的柱子，采用外包钢加固法，解决局部钢筋外露问题。

3.钢吊车梁加固：在吊车梁上下翼缘分别采取粘贴钢板和高强螺栓连接、增加“工”字形梁等措施，提升其强度和刚度。

4.屋架加固：清理钢屋架锈蚀部分，进行防腐处理，并对下弦焊接加固角钢，同时增设垂直及水平支撑。

5.屋盖系统加固：修补破损板缝，采用聚合物砂浆和碳纤维布对屋面板进行加固，提高整体承载能力。

旧工业厂房加固的工程特点

1.材料多样化：利用多种加固材料，提高加固工程的替代性、协调性和安全性。

2.合理性：施工范围小、速度快、预算低，且部分改造不影响整体建筑使用，减少停产损失。

3.高安全性：设计方案严格，加固部分的安全性能远超原结构要求，承载能力显著提升。

4.高空间利用率：加固后构件截面增加有限，有效保留室内空间。

5.施工队伍专业化：经验丰富的专业施工团队确保工程高效、高质量完成。