屋面防水各细部节点渗漏处理办法

屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一。房屋渗水问题会严重影响人们的正常生活。它不仅影响房屋的结构和外观，还可能导致墙壁和地板的腐烂、霉变和长期的健康隐患。因此，及时地发现和解决房屋漏水和渗水问题至关重要。下面，小编就屋面细部节点最容易出现渗漏的地方进行分析。

1.存在问题：沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水

原因分析：

天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。

预控措施或方法：

沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。

2.存在问题：屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏

原因分析：

1）材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严。

2）女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入。

3）砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。

预控措施或方法：

砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。

3.存在问题：屋面水落口处渗漏

原因分析：

1）返坡。

2）水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理。

3）防水层和附加层做法不正确。

预控措施或方法：

1）水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度。

2）水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固。

3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。

4.存在问题：屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝）处漏水

原因分析：

1）屋面变形缝构造做法未按设计要求施工。

2）屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂。

3）金属压顶板搭接处焊缝开焊。

预控措施或方法：

1）屋面变形缝应按设计要求认真施工，同时满足变形及膨胀的要求，见下图。

2）预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏，抹灰时做好泛水找坡。

3）采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处，金属板要交圈。

5.存在问题：伸出屋面管道根部渗漏

原因分析：

1）出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封材料。

2）防水附加层做法不细。

3）卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。

预控措施或方法：

1）伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台，管道与找平层间应留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密实。

2）管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡。

3）防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严实。