房屋地基产生不均匀沉降的原因有这几个因素

01

地质因素

由于基岩起伏，局部土质不均匀，覆土层的厚度不同，常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上，另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常，受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。

02

勘查因素

勘察单位不按规定操作，如钻探中布孔不准确或孔深不到位，造成地质报告的准确性差、真实性不高。实际施工时，有些工程甚至不进行有效的地质勘察盲目施工。

03

设计因素

建筑物长度太长；建筑体型比较复杂、凹凸转角多；或有层高高差及荷载显著不同的；未在适当的部位设置沉降缝；基础及建筑物整体刚度不足；地基处理不当，基础设计不合理；相邻建筑物复合地基的影响等设计方面的失误。

04

施工因素

没有认真验槽；施工排水方案不合理；对建筑物任意改建、扩建，私自加盖；墙体砌筑时砂浆强度偏低、灰缝不饱满，拉结筋不按规定标准设置等。

05

其他因素

大量开采地下水，建筑物使用不当。随意改变房屋用途，增大荷载或增加振动，破坏墙体，导致建筑物不均匀沉降、墙体开裂、结构破坏。

由地基基础不均匀沉降产生的工程质量事件，轻则影响建筑物的美观，破坏室内外装修，造成房屋使用者心理上的不安，重则造成墙体渗水和灌风，影响建筑物的使用功能，更严重的会引起墙倒屋塌，出现伤人事件和财产损失。因此如有类似情况出现，建议首先需要委托专业的房屋检测鉴定公司对房屋进行检测鉴定，并出具具有权威性的鉴定报告。再根据鉴定报告及房屋的实际情况，制定合适的加固方案。房屋加固是一项专业性较强的技术工作，中鉴科加固小编建议业主们找具备相应资质的加固公司，这样才能确保房屋的安全和使用功能。欢迎咨询中鉴科加固公司。