随着房屋房屋使用年限的增长,不免会出现各种各样的问题,房屋整体稳定性、安全性会出现一些问题,比如地基基础下沉, 而因房屋使用功能改变需要增层、扩建时,也要考虑地基承载力是否满足要求。这时就需要考虑进行房屋地基加固。
1. 桩式顶护法
桩式顶护法的适用范围:桩式顶护法在加固既有房屋的地基时,比较适合用在砂质土、素填土、粘质土、杂填土及黄土的地基中。
桩式顶护法的分类:桩式顶护法有墩式桩顶护法、坑式静压桩顶护法、浆液填充法三种。
(1)坑式静压桩顶护 地基静压桩加固
坑式静压桩主要用在条砂质土、素填土、杂填土及黄土基础的加固。
1)坑式静压桩顶护施工前,先根据被顶护的基础上部荷载情况确定好桩的位置,要尽量避开上部有门窗等墙体薄弱部位,并勘测桩基底部地下水位的情况。若地下水位过高,则须降水后施工。
2)施工时,要将坑挖在被顶护加固房屋的内侧或外侧附近,使坑尽量贴近房屋物。若坑壁的土体为软弱土,则需支护坑壁,然后在基底下面挖横向导坑。
3)将第壹节桩放入导坑后,要安置测力装置及千斤顶,用千斤顶压把每一节桩压入。根据千斤顶的行程确定每节桩长,桩身可采用预制钢筋混凝土方桩或钢管。施工时,技术人员须对桩的沉降值与压桩力进行记录,并随时对桩的垂直度校正。
4)压桩力达到1.5 倍的单桩竖向承载力标准值时,则对应的桩的入土深度达到设计要求,这时可以将千斤顶拆除。如果采用的是钢管桩,可将混凝土浇灌在管中,然后与既有基础浇筑成一体。
(2)墩式桩顶护法
墩式桩主要用在既有房屋物的改造、桥梁工程等各类地基基础的加固、以及由于基础不均匀沉降而引起的开裂等,具有施工简便、成本少、施工时对房屋物使用无妨碍的特点。
采用墩式桩顶护法加固时,先在既有房屋物的基础下面设一个敦式桩基础,基底的土质须坚硬、密实,然后将做好的钢筋笼放入墩式桩基础。在放钢筋时,要注意不能使钢筋笼的端部插入到坑壁的土中。放好钢筋笼后,再进行基础注浆。注浆施工须分两个阶段,并控制好注浆压力。第壹阶段压力值可定为0.5 kPa,第二阶段的压力值可定为2 kPa,第二阶段的注浆要在第壹阶段所注的浆体刚好初凝时进行。这种方法施工前,要先勘测基底地下水位的情况。如果地下水位的标高在基底之下,则能用这种加固方式。否则,不能用这种加固方式。
(3)浆液填充法
浆液填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥质土地基的既有房屋物条形基础加固。
施工时,在既有基础下,每隔一定距离挖长1 m左右,宽度比既有房屋条形基础略宽的短坑,深度以到达设计持力层为准,注意支护好坑壁。坑挖好,立即浇筑混凝土,混凝土浇筑至距离既有房屋基底7 cm 处停止。待混凝土充分沉降后,用掺有速凝剂和膨胀剂的水泥浆把新旧基础之间的空隙填满。
2. 混凝土套加固法
当既有房屋的地基基础支承力不足而产生裂缝时,一般采用混凝土套法加固基础。
在采用混凝土套法加固时,基础每边扩宽20 cm,扩宽部分加设的钢筋应与既有基础中的主筋焊接在一起。浇筑混凝土前,应将既有基础凿毛和清理干净表面,并将碎石或砂砾铺在原有地基上,厚度大约为15 cm。浇筑的混凝土中要掺微膨胀剂,且混凝土强度不能低于C30。
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