房屋检测鉴定中厂房加固前鉴定的重要性

厂房加固检测要在加固工程前进行，对厂房的现状进行检测，通过报告的形式反映加固厂房的主体结构安全问题，对后期的厂房加固工程提供全面的加固建议和方案，确保后期加固工程的顺利进行。 

厂房改造前需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以便对改造工程、方案提供数据和建议；以保证厂房改造后的质量和厂房办证的需要。

房屋安全性鉴定，主要适用于已发现安全隐患危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。主要通过检测厂房的结构现状，调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。

厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状，按规定的抗表设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

厂房存在以下情况时需进行检测；

1 、达到设计使用年限拟继续使用；

2、使用环境改变；

3、用途改变或使用需求增加；

4、出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损仿或其他不利状态；

5、遭受灾害或者事故；

6、存在较严重的质量缺陷；

7、对可靠性有疑；

8、未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

检测机构具体做如下检测工作:

1、调查厂房概况；对厂房的年代、布局、功能、风格、环境以及最终要求进行了解和解析。

2、厂房结构图纸测绘: 重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸；

3、构件尺寸和配筋复核检测；

4、结构材性检测；

5、结构体系复核检测；

6、厂房完损状况检测；

7、厂房倾斜及沉降测量；

8、结构验算与安全性分析；

9、考证厂房历史沿革,重点保护部位及保护要求；

10、抗震性能评估；

11、结构维修可行性建议。